Aprende aquí cómo facturar en Airbnb

Es un documento que sirve para notificar al SAT sobre las transacciones financieras que realizas, ya sea como emisor o receptor. En este documento digital se debe especificar sobre todas las condiciones de la operación: costos, método de pago, fecha, etc. También es conocido como Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI).

Actualmente, el CFDI 4.0 es la versión vigente de la facturación digital.

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¿Cómo puedo facturar como persona física?

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• Te ayuda a tener orden en tus movimientos financieros
• Favorece el cumplimiento de las obligaciones fiscales
• Te permite hacer válida una garantía
• Te acredita como propietario de un bien
• Es una forma de comprobar gastos
• Es un soporte de tu contabilidad
• Te permite deducir gastos

En Airbnb se cobra el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la tarifa de servicio para anfitriones en cada reservación. Por lo tanto, puedes solicitar la factura correspondiente. 

Aquí te explicamos cómo realizarlo.

Para descargar la factura de una sola reservación:

1. Accede a tu cuenta de anfitrión en el portal de Airbnb
2. Entra a la sección de Reservaciones 
3. Busca la pestaña que dice Completadas
4. A un lado de cada reservación hay tres puntos, da clic en ellos
5. Selecciona la opción que dice Factura con IVA

Para descargar varias facturas al mismo tiempo:

1. Entra a la sección de Reservaciones 
2. Selecciona la opción Exportar
3. Da clic en Descarga las facturas con IVA
4. Escoge el Tipo de Archivo (puede ser en formato .PDF o .CSV)

Selecciona el mes que necesitas descargar y da clic.

1. Debes emitir facturas a todos tus huéspedes que lo soliciten con sus datos fiscales por el monto total del servicio (hospedaje, aventura, experiencia, según sea el caso) y se debe agregar el IVA. En el caso de alojamientos se debe agregar el Impuesto sobre Hospedaje (ISH).

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Nota: El impuesto sobre hospedaje (ISH) es un gravamen que se aplica en todo el país. Equivale a una tasa del 3% al 5% por habitación dependiendo el estado y se cobra al huésped directamente al momento del pago.

2. Cuando un huésped no solicite factura debes realizar una “factura global”, estas se emiten al público en general. 
   
   Puedes generar un CFDI por cada operación o juntarlos para hacerlos por periodo (día, semana o mes). Debes utilizar el RFC genérico: XAXX010101000
   
   

Las facturas electrónicas pueden efectuarse desde la aplicación gratuita del SAT o por medio de un software contable.

1. Accede a tu cuenta en el portal de Airbnb
2. Entra a la sección de Viajes
3. Elige el viaje que quieres facturar
4. Elige la opción  Tu reservación de un alojamiento.
5. Haz clic en  Obtener recibo.
6. Si realizaste más de un pago, entra a la página Detalles del pago
7. Selecciona Ir a la factura con IVA
8. A continuación entra en Detalles de pago para acceder a la factura con IVA

Otra opción para obtener tu factura es por correo electrónico. 

1. Accede al email de confirmación de la reservación
2. Selecciona Detalles del pago o en Obtén el recibo.
3. Busca la opción que te lleva a la factura del viaje que necesitas.

Ya sea que estés generando ingresos como anfitrión en Airbnb o que hayas reservado para un viaje, con estos sencillos pasos podrás descargar tus facturas para comprobar ante el SAT tus ingresos o gastos y mantener en orden tu contabilidad.